從古至今，人類的遷徙活動從未停止，而人們的遷移目的也早已不再單純尋求一處安身之所，更多是為了實現家庭規劃、海外資產配置等需求。

5月初，聯合國國際移民組織(IOM)發布的最新《世界移民報告2024》顯示：目前全球約有2.81億國際移民，占全球總人口的3.6%。

在地區分布上，歐洲是全球最大的國際移民目的地，吸引了約8700萬移民，占全球移民人口的30.9%。可見簡單投資就可以拿到身份的歐洲各國，受到全世界投資者青睞。

*雖然是今年剛發布的報告，統計的數據卻是2020年的。隨著這兩年疫情的好轉，各國旅行禁令的取消，全球留學和移民人口也跟著復蘇，所以目前實際的數據應該更高。

近年來，兼具投資和海外身份屬性的希臘購房移民項目備受推崇，2023年公布的高凈值人士遷移排名顯示：希臘吸引高凈值人士數量位居榜7。通過投資希臘房產不僅能滿足歐洲通行、自住、度假、養老等需求，還能借勢希臘經濟復蘇“紅利”、希臘旅游業的繁榮和房價飆升的“快車”實現資產配置。

2023年希臘旅游業破紀錄!根據希臘央行的數據，去年有超過3270萬人到訪希臘。旅游收入接近205億歐元，超過了2019年的181.5億歐元。與2022年相比，歐盟游客流量增長了15.6%，非歐盟游客增長了20.8%。

強勁的旅游數據也進一步加強了國際投資者對希臘房產投資熱度，而隨著大量外國人的涌入，導致當地人住房負擔變得更加重，希臘政黨需要找到一種平衡經濟發展和民生問題的方法。這也是黃金居留漲了再漲的根本原因之一。2024年3月，希臘時隔僅半年時間再次提高黃金簽證門檻，購房移民核心區漲至80萬歐，目前新政過渡期僅剩最后3個多月!

變政之下

移民就是和時間賽跑!

抓住兩個時間點：

? 2024年8月31日前需簽署合同及支付定金10%

? 2024年12月31日前需按照規定完成投資完成過戶

錯此良機

未來將付出更多的代價!

● 阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼漲價至80萬歐元;其余偏遠地區房產上漲到40萬歐元

● 在任何情況下，投資必須至少120平方米的一處房產(而不是更多價值較低的房產)。允許購買一定比例的未分割共同所有權，其最低價值分別設定為80萬歐元和40萬歐元

● 除了購買房地產外，第三國公民還可以通過簽訂綜合旅游住宿的長期合同或旅游住宿的分期租賃合同來獲得該投資居留許可，該合同上的價值相當于每個地區房地產的價值，如阿提卡地區需達到80萬歐元，其它地區需達到40萬歐元

● 25萬歐元僅可購買商業改建成住宅——簡稱“商改住”項目

且辦且珍惜

低成本拿身份進入倒計時!

申請條件

? 主申請人必須年滿18周歲

? 在希臘當地購買一處或多處總價25萬歐元以上的房產

希臘黃金居留許可新政規定，2023年8月1日起，在希臘首都雅典所在的北部、中部和南部部分區域以及塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼需通過購買50萬歐以上房產獲得“希臘黃金居留許可”

? 全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險

項目優勢

旅游勝地：悠久古跡、優質海灘、舒適氣候吸引了大量國際游客前往，旅游業長盛不衰

醫療無憂：醫療保障體系全球排名第14，服務質量排名第11

要求寬松：對申請人沒有學歷、語言、商業背景及資金來源要求，也無需體檢

快速審理：審理速度快，送簽后快至2個月可獲簽

無需居住：一次性拿5年有效的永久居留，沒有移民監

通行便利：申根國家，可以便利出行29個申根成員國

三代移民：可攜父母及子女一起申請

變政之下，移民就是和時間賽跑，澳星出國尚有精選房源，助力投資人鎖定舊政，僅需25萬歐起，即可全家三代拿希臘綠卡!如果你對希臘移民感興趣，可以聯系澳星出國，全國統一咨詢熱線：400-997-7366