印花税，免了！买房津贴，涨了！澳洲福利再次升级！

如果说移民澳洲拿到PR是广大华人的第一件心事，那么澳洲买房可以算是他们的第二件心事。毕竟，这个年头，买房子是件多么困难的事情想必大家也都清楚...

在很多人的内心有一个念头，如果不拥有一套自己的房子，那就意味着生活的不稳定，尤其是移民澳洲，在国外更是迫切的想要拥有一套自己的房子来增加自己的归属感。但是由于政策的限制以及经济的约束，很多人的澳洲置业念头被打消。

根据Domain提供的数据显示，墨尔本的房价中值已经创下了历史新高的795447澳元，有专家认为除非房价下跌或引入新区域的房产规划，在开发成本越来越高的背景下，首次置业者买房的难度还是很大。

维州首次购房者申请政府的购买新房补贴最近几年大幅下降。到2014至15年已经下降到一万人。而高峰期的2009-2010年，有4.5万人申请了首次购房补贴。

一句话总结:

房价越来越高，买房越来越难拿什么拯救你，我的澳洲购房梦？

想必也是看到了大家的无奈，为了帮助更多的首次置业者尤其是年轻人买上房子，维州政府开始放大招了，而且不止一条！

利好一：首次购房者一律免缴印花税

根据维州州长Daniel Andrews的工作计划声明，针对维州人多次反映的年轻人根本不可能自己买上房的抱怨，做出了应对措施：

从2017年7月1日起，大幅度减免印花税政策，首次购房置业者购买60万澳元以下的房产，将直接免付印花税！

这意味着什么？

这意味着有人购买60万澳元的房产时，将不再需要支付高达15535澳元的印花税；

购买一个450000澳元的房产将被免除9485澳元的印花税；

购买300000澳元的房产也能节省5685澳元的资金。

这项期待已久的改革通过了免除新建房和现有物业的印花税政策！此举是为了让更多的维州人进入房产市场，同时为首次购房者谋取福利。

维州州长Daniel Andrews表示：“首次购房者面临着史上最严峻的考验，他们正在应对着不断上涨的价格、与投资者竞争，目前联邦政府就是要解决他们的困难，利用政策的变化创造平衡的竞争环境。”

利好二：首次购房者获得的政府买房津贴翻倍，由10000澳元翻番至20000澳元！

在减免印花税的同时，维州首次购房者得到政府给予的好消息，如果他们到维州乡村地区购买房子，他们得到的政府买房补贴将翻番至两万澳元。

这项政策将会从2017年7月1日正式实施。这项估计将在接下来3年内帮助到6000位年轻购房者。

但是别急，你先要满足以下条件才能享受福利哦！

1.此项政策适用于2017年7月1日至2020年6月30日签订合同的首次置业者；

2.首次购买的房子价格必须低于75万澳元；

3.首次购买的房子必须是新建的，二手房可不行；

4.首次购买的房子必须位于维州乡村地区（Regional Area）。

哪里算乡村地区？一张给你最直观的答案：

可以看到，Ballarat、Geelong以及Bendigo等地区都算乡村。

维州州长Daniel Andrew表示，这一变化将让乡村地区的年轻人更容易地去建设好自己的社区，还能为当地建筑行业带来更多就业机会。

来自Geelong的议员Christine Couzens表示：“我和许多人讨论过买房的困难。所以这项政策对于Geelong许多新家庭而言，将是很大的福利。这会让他们首次买房的压力减少一些。”

总结一下，这次的维州购房利好总的来说是这么个意思：

1.首次置业房价在60万-75万澳元之间的，维州政府将提供一定比例的资金支持

2.首次置业者除了获得印花税的大幅度优惠的同时，依然有资格获得之前澳洲政府提供的福利政策，也就是在福利之上再加福利。

3.全免印花税的政策仅适用于60万澳元以下的房产，且为自住房产（不得用于投资住房）包括新旧住宅（包括独栋别墅、联排别墅、公寓等）

最后小澳再为您送个福利：澳洲各州及领地政府对首次置业购置新房者提供的补贴，供您参考：

需要注意的是，以上表格只针对首次购买新建住房的亲，如果买二手房，政策也会有所不同。

总的来说，这些政策对于澳洲的华人来说确实是好消息，印花税大大减少，买房津贴却大大增加，这都是确保您在澳洲好好生活的大福利啊！