希腊移民热度越来越高，这是为什么？

近年来，希腊黄金签证凭借宽松的移民要求、高性价比的身份功能与良好的投资前景等优势广受青睐。即使经过2023年的一番涨价，依旧是备受关注的移民热门选择之一！

根据Investment Migration Insider报道，截至2023年11月，去年希腊共接收7,752份黄金签证申请，较去年全年高出78%，成为全球申请量最大的黄金签证之一！由此可见，希腊黄金签证的受欢迎程度。

不仅如此，即使2023年8月希腊黄金签证项目新政实施，部分地区的投资门槛由25万欧元涨至50万欧元，它依然吸引了许多申请人申请。据悉，希腊新政落地后的四个月时间里，有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。

就去年的申请人数而言，希腊黄金签证最大的受益群体是来自中国的申请人，其后分别是土耳其、黎巴嫩、伊朗、美国和埃及。

希腊黄金签证，对于申请人没有语言、年龄、经商背景等要求，而且没有移民监。仅需购买当地价值25万欧元以上的房产(2023年8月1日起，在希腊首都雅典所在的北部、中部和南部部分区域以及塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼需通过购买50万欧以上房产获得“希腊黄金居留许可”)，主申请人即可申请全家三代人移民。

获批后，主申请人及随行家属可以一步到位取得希腊永居身份，不仅可以在希腊居住，享相应教育和社会福利，还能畅游欧洲29个申根国(保加利亚和罗马尼亚两国部分加入申根区，3月31日起，两国与申根区其他国家之间的欧盟内部空中和海上边境将不再对人员进行检查)，每半年可在其它申根国家中逗留不超过90天，免签180多个国家地区。

而子女持有该身份，不仅申请当地有名的国际学校，未来申请欧美名牌大学更有优势，而且满足相关居住要求后还可以回国考试，以更低门槛升学。

作为历史悠久、海景壮丽、气候宜人的地中海国家，希腊光照充足、拥有15000km海岸线及2000多座岛屿，不仅是当前最受欢迎的旅游地之一(据希腊媒体报道，2023年谷歌年度搜索，希腊在旅游目的地搜索量中排名第一)，而且成为很多人心目中理想的养老居住圣地。

根据希腊银行的数据，2023年1-10月的旅游总收入达到196亿欧元，远超2019年的181.7亿欧元的纪录，可见如今希腊的旅游业正全面复苏。

旅游业火热，推动了希腊当地房价上涨以及购房、租房市场进一步活跃发展。

希腊央行的数据显示，2023年第三季度，希腊公寓均价增长11.9%。而希腊2023年1-11月住宅房地产的购买申请，比同期增长了117%，大部分买家来自中国 (45%) 、俄罗斯 (14%)、土耳其 (10%)。

希腊黄金签证申请人购入的房产是永久产权，可自住可出租。选择希腊黄金签证项目可以一次满足申请人移民身份规划和家庭资产多元化配置的需求，同时享受身份和资产红利，可谓是一举多得！

今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。欧洲多国多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划。最终爱尔兰“黄金签证”、葡萄牙“黄金签证”购房移民类别也都相继关停了。

当地房价高涨，最先受到冲击的往往是为外国投资者而设立的购房移民类政策，葡萄牙黄金签证就是前车之鉴！2023年12月22日，希腊反对党PASOK-KINAL领袖表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，将把控制住房成本作为*泛希社运工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。为希腊黄金签证带来了极大的不确定性，未来会不会变政谁也不能确定，正在考虑或已经在准备申请流程中的申请人，还需趁早行动！

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