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国外的房子都是永久产权吗？ 
海外房产投资相对国内来说，海外房产投资具有永久产权、投资门槛低、回报率高等优势。其中，永久产权，是海外房产投资的最大优势。产权结构也是海外购房置业的过程中非常核 心的问题，也是文化、法律、理解上冲突最为突出的部分。
国内买房一般只有70年左右的使用权，而在国外，大部分国家房产享有永久产权，房屋拥有者可永久拥有土地和房屋的产权和使用权。比如美国，买一套房，意味着上面的天空，中间的房子，下面的土地都永远是你的。也有一些国家，部分房产为永久产权，比如泰国公寓，绝大多数为永久产权，极少数为皇室土地，只有三十年产权。而马来西亚房产产权分为永久地契产权和99年地契产权，无论哪一种，购房者都永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地所有权。
国外房子确实有的是永久产权的，但是有的国家租贸产权很实在，有的国家永久产权套路多，愿诸位读者投资顺利。
永久产权国家名单
外国人不能够购买永久产权房地产的国家和地区：
中国、中国香港、阿富汗、阿尔及利亚、安道尔、安哥拉、亚美尼亚、白俄罗斯、不丹、文莱、布基纳法索、布隆迪、中非共和国、乍得、科摩罗、刚果、库克群岛、古巴、刚果、吉布提、东帝汶、赤道几内亚、厄立特里亚、埃塞俄比亚、冈比亚、几内亚比绍、印度尼西亚、伊朗、伊拉克、象牙海岸、基里巴斯、科威特、吉尔吉斯斯坦、老挝、莱索托、利比里亚、列支敦士登、马拉维、马尔代夫、马绍尔群岛、毛里塔尼亚、密克罗尼西亚、莫桑比克、缅甸、瑙鲁、尼泊尔、尼日利亚、朝鲜、帕劳、巴布亚新几内亚、卡塔尔、萨摩亚、圣马力诺、圣多美和普林西比、塞拉利昂、所罗门群岛、索马里、苏里南、斯威士兰、塔吉克斯坦、坦桑尼亚、多哥、汤加、土库曼斯坦、图瓦卢、乌干达、乌兹别克斯坦、越南、赞比亚、津巴布韦。
外国人仅能购买部分条件永久产权房产(大部分只能购买指定层以上公寓、或限价限地区、或指定类型)的国家：
中国澳门、澳大利亚、阿塞拜疆、柬埔寨、多米尼加、埃及、斐济、海地、洪都拉斯、肯尼亚、利比亚、马来西亚、马达加斯加、马耳他、毛里求斯、菲律宾、波兰、罗马尼亚、卢旺达、斯里兰卡、泰国、马其顿、纳米比亚、阿联酋、也门。
符合条件的外国人有权购买大部分永久产权房地产：
中国台湾、阿尔巴尼亚、阿根廷、奥地利、巴哈马、巴林、孟加拉国、巴巴多斯、比利时、伯利兹、贝宁、玻利维亚、波斯尼亚、博兹瓦纳、巴西、保加利亚、喀麦隆、加拿大、佛得角、智利、哥伦比亚、哥斯达黎加、塞浦路斯、捷克、丹麦、多米尼加、厄瓜多尔、萨尔瓦多、爱沙尼亚、芬兰、法国、加蓬、格鲁吉亚、德国、加纳、希腊、格林纳达、危地马拉、几内亚、圭亚那、匈牙利、冰岛、印度、爱尔兰、以色列、意大利、牙买加、日本、约旦、哈萨克斯坦、科索沃、拉脱维亚、黎巴嫩、立陶宛、卢森堡、马其顿、马来西亚、马里、墨西哥、摩尔多瓦、摩纳哥、蒙古、黑山、摩洛哥、纳米比亚、荷兰、新西兰、尼加拉瓜、尼日尔、挪威、阿曼、巴基斯坦、巴拿马、巴拉圭、秘鲁、葡萄牙、俄国、塞内加尔、塞尔维亚、塞舌尔、新加坡、斯洛伐克、斯洛文尼亚、南非、南苏丹、西班牙、圣卢西亚、苏丹、瑞士、叙利亚、土耳其、突尼斯、韩国、马其顿、克罗地亚、沙特阿拉伯、乌克兰、英国、美国、乌拉圭、委内瑞拉。
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