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馬來西亞買房如何交稅?

瀏覽 741 次  |  2021-12-15
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馬來西亞買房如何交稅?

馬來西亞房產稅征收標準

 

1.總地契稅

總地契為政府就整塊土地開發案或整棟大樓發出之地契。每平方英尺0.06令吉,每年繳付一次,由建商先行繳付后,再向各戶收取。

 

2.門牌稅和地稅

依地段而有差異,無法確切計算,每年約1000-3000令吉。門牌稅繳納時間為2月及8月,地稅繳納時間為5月。

 

3.印花稅

辦理分層地契更名時繳付:根據房地產總價按比例征收,0-10萬令吉為1%,10-50萬令吉為2%,50萬令吉以上為3%。

買賣不動產時繳付:買方購買預售屋時,此稅金為建商的分層地契出來后支付;尚未取得分層地契前售價,無需支付。倘若買方購買已擁有分層地契的成屋時,即需在一個月內支付此稅金。根據房地產總價按比例征收,0-10萬令吉為1%,10-50萬令吉為2%,50萬令吉以上為3%。(2014年起外國人在馬來西亞購房的最低價格門檻從原本的50萬令吉,調高至100萬令吉。

 

4.律師費

根據房地產總價按比例征收,0-15萬令吉,律師費用1%;15-85萬令吉,律師費用0.7%;85-200萬令吉,律師費用0.6%。

 

5.貸款印花稅

貸款總額的0.5%。

 

6.贈與稅與遺產稅

不征收。

 

7.其它費用(檢索費、登記費等)

180馬幣(約合400元人民幣)。

 

 

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