美國EB-5投資移民對申請人的條件要求寬松，投資人年滿21歲，不受任何商業背景、年齡、教育程度及語言能力的限制，只要證明其投資資金來源為合法取得，由此使EB-5成為美國所有移民類別中，申請核準時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。那么，在投資一個美國EB-5項目前需要了解什么?澳星移民專家為您解析。

首先，在投資一個EB-5項目前，需要調查運作該項目的區域中心基本情況和往期是否有成功案例。同時，在投資一個EB-5項目前，需要對EB-5項目的法律文件了解清楚。要知曉該區域中心在金融、投資及移民方面的經驗是否足以執行他們向移民局提交的商業計劃。

金征遠移民公司Green Box綠色環保項目屬于綠色底特律區域中心(GDRC) ，該區域中心成立于2010年8月，位于底特律商業區專注于綠色環保、廢棄物處理和有機化學產品的生產等項目。

區域中心曾做過美國ALTE新能源汽車項目，該項目是環保項目，一期、二期的申請人已經獲得綠卡，第三期申請人正在逐步獲批。

區域中心負責人Simon Ahn是一名律師，具備22年的工作經驗，自1996年起作為Ahn & Associates, LLC公司的合伙人及法律顧問。主要從事于商品房開發和交易、商業移民和國際商法方面。Ahn先生親自洽談并成功交易超過2000多房地產項目。Ahn先生最近一直從事于新一代清潔技術，將車輛轉化成插電式混合動力系統，通過Green Box項目將廢物材料再生。

其次，要考核項目本身、項目如何運作、項目的還款順位如何?EB-5投資人是享有優先償還權，還是第二、第三位償還權?投資人享有的償還權越低，投資的風險就越大。

Green Box項目是綠色環保項目，目前美國正在面臨環境危機，本項目是美國政府扶持的綠色環保事業，得到美國聯邦政府和州政府的高度重視與大力支持。擁有FDA 美國聯邦食品藥監局所發行的專利.

Green Box 項目與美國知名快餐行業、學校以及政府機關等合作，回收紙杯、塑料杯、吸管等垃圾，經過Green Box項目11項專利技術處理，可將這些回收的垃圾制造成新生活產品。

目前，Green Box公司已與Davis Company、P&G等多家公司簽訂預售合同，只要有產出，就會有收入，精準的商業可行性成就了可靠就業。

再次，項目的還款保障是否明確。如果是貸款型項目，是否有抵押品?是否有任何個人擔保償還貸款?是否有現成的文件做支撐。

Green Box綠色環保項目資金還款由以下三方面來保證：

A)母公司擔保：

對投資移民資金3,500萬美元全額，以母公司資產為擔保支付保證。

B)固定資產及運營設備：

土地，建設，及運營設備

C)項目資金管理權：

評估2億美元以上的現金控制

最后要切記：項目能否創造足夠的就業。EB-5法案存在的根本原因就是為美國創造就業，所創造就業的數量應該遠遠超過移民局的最低法定要求。

Green Box綠色環保項目此項目由美國資深經濟學家Michael Evans博士根據美國移民局認可的就業計算模式做出就業分析報告：建造及生產共產生2605個就業機會(包含直接及間接就業)。本項目可以創造700個就業，這意味著每個移民投資者至少可創造37個就業崗位，項目產生的就業機會是所需就業人數的3.5倍以上。

Green Box綠色環保項目是全美唯一所有法律文件均被移民局審核，I-924函獲批的項目。目前，項目已開工，部分資金已到位，環保型項目受經濟波動小，投資風險低。

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